【114/2025】不動產經紀人考照班
台北新班開課
不動產經紀人考試舉行地點分別在臺北、臺中、臺南、高雄、花蓮及臺東6考區同時舉行。報考人數預定10月下旬公告，113年10月31日可查詢考場與開放下載考試通知書。不動產經紀人放榜日期預定於114年2月13日公告。開放報名時間為113年8月6日至8月15日。筆試考試於113年11月16日至11月17日舉行。報考者需提早計劃與準備，可參考台北高見公職補習班最新的函授課程。
目錄
【不動產經紀人】
報名、重要考試日程表
不動產經紀人於113年8月6日開始報名，並於11月16~17日考試，筆試放榜日期預定為114年2月13日。
113年不動產經紀人 | 日期 |
報名日期 | 自113年8月6日（星期二）零時起至113年8月15日（星期四）下午5時止，逾時無法報名。未於8月16日（星期五）前完成繳費，或經系統提示應寄件而未於8月16日（含當日，郵戳為憑）前寄件者，報名未完成，不得應考。 |
考試通知書 | 自113年10月31日至同年11月21日 |
考場公布 | 10月31日 開放下載 |
考試日期 | 113年11月16日至11月17日 |
試題疑義 申請期限 | 自113年11月19日起至11月21日止 |
筆試放榜日期 | 預定114年2月13日 |
114年不動產經紀人 | 日期 |
報名日期 | 114年8月5日~8月14日 |
考試通知書 | 114年10月底 |
考場公布 | 114年10月底 開放下載 |
考試日期 | 114年11月15日~11月17日 |
試題疑義 申請期限 | 預定114年11月底 |
筆試放榜日期 | 預定114年2月中旬 |
【不動產經紀人】
報名人數與錄取率
不動產經紀人考試每年吸引數萬人報名，專業科目選擇題分數為50分，平均60分即可考取上榜。2023年報考人數超過萬人。考試難度逐年增加，2023年錄取率僅為5.79%，表明近年考試內容具高度鑑別度。因此，考生在準備時應重視並多練習不動產經紀人歷屆考古題，以掌握重點與考題趨勢。考試報名資格不限科系背景，高中職以上畢業生皆可報考。
不動產經紀人 考試年度 | 報考人數 | 到考人數 | 錄取標準 | 錄取人數 | 錄取率 |
110年 | 7,360人 | 3,897人 | 60.00分 | 384人 | 9.85% |
111年 | 10,302人 | 5,434人 | 60.00分 | 1,158人 | 21.31% |
112年 | 10,342人 | 5,678人 | 60.00分 | 329人 | 5.79% |
113年 | 尚未公告 | 尚未公告 | 尚未公告 | 尚未公告 | 尚未公告 |
【不動產經紀人】
考試科目與考古題
不動產經紀人考照班的考試課程科目包含國文、民法概要、不動產估價概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要。
不動產經紀人 考試科目 | 考試題型 | 考試時間 |
國文（作文） | 2篇作文 | 2小時 |
不動產經紀 相關法規概要 | 2申論、25單選 | 1小時30分 |
土地法與土地 相關稅法概要 | 2申論、25單選 | 1小時30分 |
不動產估價概要 | 2申論、25單選 | 1小時30分 |
民法概要 | 2申論、25單選 | 1小時30分 |
【不動產經紀人】
命題大綱與考題範圍
不動產經紀人的證照考試，考選部認不動產經紀人的業務範圍及核心能力：
- 辦理不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務。
- 受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產之業務。
基於業務及核心能力，考選部規範了不動產經紀人各科考試內容、方向與出題範圍~
不動產經紀人 考試科目名稱 | 命題大綱 |
民法概要 | 一、民法總則編及民法債編 （一）民法總則編 （二）民法債編 2.買賣、互易、贈與、租賃、借貸、僱傭、委任、居間、合夥
不動產所有權、共有、地上權、不動產役權、農育權、抵押權、典權、占有
（一）民法親屬編－夫妻財產制 （二）民法繼承編－遺產繼承 |
不動產估價概要 | 一、影響不動產價格之因素及原則 二、不動產價格、租金之評估方法及其運用要領 |
土地法與土地相關稅法概要 | 一、土地法（第一編總則、第二編地籍、第三編土地使用）、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法（第一章總則、第二章都市計畫之擬定、變更、發布及實施、第三章土地使用分區管制、第四章公共設施用地） 二、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例、所得稅法及其施行細則(不動產交易部分) |
不動產經紀相關法規概要 | 一、不動產經紀業管理條例及其施行細則，並包括不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項 二、公平交易法 三、消費者保護法 四、公寓大廈管理條例 |
【不動產經紀人】
113/114課程堂數與單科費用
不動產經紀人 考試科目 | 年度班 開課堂數/單科費用 | 考前衝刺班 開課堂數 |
國文（作文） | 14堂/8000元 | 3堂 |
不動產經紀 相關法規概要 | 14堂/8000元 | 3堂 |
土地法與土地 相關稅法概要 | 14堂/8000元 | 3堂 |
不動產估價概要 | 14堂/8000元 | 3堂 |
民法概要 | 14堂/8000元 | 3堂 |
【不動產經紀人】
2024考前衝刺課程
考前猜題班
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【不動產經紀人】
2025年度班最新課程
114不動產經紀人
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三合一方案包含114年年度班(基礎課程)、考前猜題班、111~113年考古題詳解
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雲端線上平台隨時上課(免預約)
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考前猜題班
114不動產經紀人-
包含授課紙本講義和小考
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雲端線上平台隨時上課(免預約)
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課後線上提問、申論閱卷服務
原價12,000元
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團報優惠實施中
3人團報每人折2000元
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歷屆試題解析
不動產經紀人-
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111年歷屆試題解題
-
112年歷屆試題解題
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113年歷屆試題解題
原價8,000元
費用可分期
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團報優惠實施中
3人團報每人折2000元
5人團報每人折3000元
【不動產經紀人+地政士】
2025雙證合報優惠案
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三合一方案包含114年年度班(基礎課程)、考前猜題班、111~113年考古題詳解
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【不動產經紀人】
考試科目常用法規
- 民法概要
- 土地法
- 土地法施行法
- 土地稅法
- 土地稅法施行細則
- 契稅條例
- 房屋稅條例
- 房屋稅條例第五條與第十五條第一項第九款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法
- 所得稅法
- 所得稅法施行細則
- 不動產經紀業管理條例及其施行細則
- 不動產說明書應記載及不得記載事項
- 不動產說明書_總說明及修正對照表(法規整備用)1081101
- 內政部不動產資訊平台：「不動產各式契約書範本」與「不動產各式契約書應記載(應約定)及不得記載(不得約定)事項
- 內政部不動產資訊平台：不動產說明書應記載及不得記載事項、消費者買賣房屋須知、租屋手冊、不動產經紀業廣告處理原則、不動產經紀業服務報酬計收標準規定
- 公平交易法
- 消費者保護法施行細則
- 公寓大廈管理條例
- 公寓大廈管理條例施行細則